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封露台、阳台如何进行
发布日期：2012-01-14

封露台，不是家家都有经验，但封阳台，对装修业主来说却不陌生。考虑到这两项都是不可逆的大投入装修项目，这里合并为一讲。　　现在，越来越多的楼盘采用了坡顶设计，位于顶层的商品房也因此拥有了极多的变化。而不计入销售面积的露台，成为新楼盘顶层热销的原因之一。　　但是，复杂的房型无形中提升了装修的费用，延长了工期，令那些选择顶层的年轻家庭难以承担。本课我们就集中介绍一下露台（包括阳台）的装修方式。　　■一.进行整体规划考虑到部分小区为了保证楼体的外观，可能不允许封露台和阳台，应首先仔细阅读该小区的装修施工要求。得到批准后，便可以开始计划了。　　露台和阳台住宅中一个与触摸自然的处所，根据所处小区的园林景观，装修人士不外乎有两种选择———封闭或者开放。考虑到天津冬季干燥寒冷，春秋多见风沙的气候特点，选择封闭阳台和露台的占了绝大多数。他们多采用阳光板、彩板或者双层玻璃做房顶，立面采用塑钢窗，兼顾了空间的封闭与采光的同时，再辅以藤木家具、花木水榭，使之成为一个观赏花草、品茶、赏月的空间。　　■二.墙面与地面施工与室内装修相比，阳台可以少用人工的材料，而多选用的材料，例如天然石、木板、石头、石砖等，让阳台与户外的环境融为一体。屋面地砖块不宜过小或过大，以200～300mm见方为宜。砖太小，缝隙过多，在北方地区太易存脏存灰，块太大不易找坡（排水）且易碎。　　在封闭露台（阳台）时，部分外墙需要改装为内墙。为了体现与自然的接触，可以采用墙面饰板、墙砖、乳胶漆等多种方式。但由于露台（阳台）区域采光面积大，同时又时有浇灌花木和晾晒衣物等活动，所以墙面装饰材料的颜色不易过于鲜艳，以防氧化褪色。　　■三.棚顶施工虽然露台多作为赠送面积，但如果走上未经加工的露台，环顾四周就会发现，要想将来用着舒服，必须进行彻底改造。　　封闭露台，绝不是平地起层玻璃房那般简单，一丝疏忽，就可能出现屋顶雨水四溢、楼下厨房排风不畅的麻烦。当然，与此相比，封闭阳台要简单多了。　　目前，棚顶施工多采用角钢焊接承重骨架，然后用彩板做屋顶。如果对保温要求较低，也可以采用阳光板或者玻璃作为顶棚封闭的材料。彩板做屋顶，防水问题最关键。露台封闭后，要经过一场大雨的考验，雨后立即观察与墙体接缝处、彩板接缝处、钉眼处是否有渗水痕迹，并及时用防水材料对屋顶进行再加工。确保无漏雨处后，才可以进行下一步的屋顶装饰。　　■四.封塑钢窗塑钢窗以其优越的绝热保温、隔音、耐老化、耐侵蚀和密闭性成为封闭露台（阳台）的材料，但也引来了大量的“淘金作坊”。这些街边小店面用价格做诱饵，在塑钢窗的构造、加工工艺、五金配件以及玻璃、密封胶条等主料、辅料上做文章，使塑钢门窗在价格与品质方面出现了极大的差异。有读者向本报记者反映，塑钢窗刚刚安装半年多，就出现窗子发黄、关闭不严等问题。甚至还曾出现由于塑钢窗变形脱落，住户擦窗户时由高空坠落摔伤的案例。记者采访了本市金鹏塑钢营销经理任建营先生，教给读者识别优劣塑钢窗的七件武器。　　1.看色差：窗框要洁净、平整、光滑，型材无开焊断裂。塑钢门窗的主材是硬质PVC聚氯乙烯型材，而劣质材料是由料头加碳酸钙制成，表面无光泽，时间长了，就会发黄、粉化。如果新装的塑钢窗表面颜色深浅不一，很可能是劣质产品。　　2.看钢衬：一些不法商人用薄铁皮代替钢衬，就可以骗过“吸铁石检查塑钢窗”的土办法。塑钢门窗的抗冲击和抗压力来自其内部的钢衬，根据国家标准，塑钢窗的钢衬厚度应不小于1.2mm。　　3.看五金件：五金件包括锁、防风块、防盗块、滑轮。一些品牌稍差的小厂家可能会为了节省成本而减少五金配件：将双面锁紧的五金件改为单组；使用再生塑料制作的锁和滑轮等。这些部分很容易发涩和断裂，影响未来的使用。　　4.看玻璃：玻璃应平整、安装牢固，不应有松动现象，单层玻璃不得直接接触型材，双层玻璃内外表面均应洁净，玻璃夹层内不得有灰尘和水气。　　6.看密封质量：门窗关闭时，扇与框之间无明显缝隙。密封面上的密封条应处于压缩状态。窗框应横平竖直、高低一致，固定片的间距应小于或等于600毫米，框与墙体应连接牢固，缝隙内应用弹性材料填嵌饱满，表面用嵌缝膏密封，无裂缝。　　7.看排水孔：排水孔位置要正确、畅通。经过一个暴雨天气的检验，检查窗框内是否有存水，窗与墙之间是否有渗水。　　8.看价格：任建营先生给记者算了一笔账，将塑钢窗的原料费、安装费用加在一起，推拉窗的工程价至少为200元/m2，平开窗至少为300元/m2，零售价每平方米还要向上浮动30～70元。而小门脸给出的约100元/m2的“跳水价”，肯定是在主料和辅料的质量上大大缩了水。

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